不限購的公寓房能買嗎?想買多少就買多少
現(xiàn)如今房地產(chǎn)市場上有很多類型的房子,包括普通的住宅或者是公寓。普通的住宅大家都應(yīng)該非常了解了,公寓的話一般人了解的并不是很多。不過,公寓的政策主要是不限購,很多人因為這一點就比較想買公寓,那么,公寓房能買嗎?40年產(chǎn)權(quán)房子買了會不會后悔?后悔了怎么辦?
公寓房能買嗎?
1、公寓房為集合式住宅的一種,中國大陸稱為單元樓或居民樓,港澳地區(qū)稱為單元,指的是一種生活設(shè)施齊備,但只占建筑一部分的居主形態(tài)。
2、公寓的好處就是想買多少就買多少。公寓有二種用途:一是商業(yè)用途。二是居住用途。限購令沒有限購商住,而且商住不算首套,因此不影響你對普通住宅的購買。總價低、靈活。公寓一般以小戶型為主,面積一般在50㎡左右,由于總價較低,就有不少受出租回報的吸引,熱力追捧。
3、如果購房者有購房的打算,建議你優(yōu)先購買住宅,如果沒有資格了,或者限購了,再去考慮買公寓。不要想著先買套公寓過渡,一方面是公寓的漲幅跟不上住宅,另一方面是公寓的價值主要在于收租,而不是房價增值。當(dāng)然,如果是一線城市,由于人口眾多不斷涌入,很多人買不起房,買套公寓作為過渡,后續(xù)換房還是可以的。
40年產(chǎn)權(quán)房子買后悔了怎么辦?
1、40年產(chǎn)權(quán)房子土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書,除根據(jù)社會公共利益需要收回的,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的,重新簽訂土地有償使用合同,支付土地有償使用費。這樣,你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然,變成危房強制拆除的除外。
2、40年產(chǎn)權(quán)房子土地使用者未申請續(xù)期的,土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。土地使用者提出續(xù)期申請,根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會公共利益需要收回的),土地使用權(quán)國家無償收回,但對于地上房產(chǎn),根據(jù)收回時的殘余價值給予相應(yīng)補償。
關(guān)鍵詞: 不限購 公寓房 能買嗎 40年產(chǎn)權(quán)
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