全球觀察:定了!8月15日起施行
為進一步加強住房租賃市場監(jiān)管
規(guī)范住房租賃企業(yè)經(jīng)營行為
保障住房租賃當事人合法權益
(資料圖片)
近日
武漢市住房保障和房屋管理局
起草了《武漢市住房租賃資金
監(jiān)管實施細則(試行)》
《實施細則》
將自2022年8月15日起施行
有效期2年
快來看看具體內(nèi)容吧
《實施細則》主要涵蓋監(jiān)管對象和范圍、租金和押金的監(jiān)管方式以及明確銀行和企業(yè)責任。
在監(jiān)管對象和范圍方面,據(jù)《市房管局等八部門關于進一步做好住房租賃市場管理工作的通知》(武房規(guī)〔2021〕8號)制定,《實施細則》明確在本市行政區(qū)域內(nèi)通過受托經(jīng)營、轉租方式從事住房租賃經(jīng)營業(yè)務的住房租賃企業(yè),其住房租賃資金應按照規(guī)定納入監(jiān)管。要求住房租賃企業(yè)應在在漢銀行中開立全市唯一的住房租賃資金監(jiān)管專用賬戶(以下簡稱“監(jiān)管賬戶”),并與承辦銀行簽訂《監(jiān)管協(xié)議》。
在租金、押金的監(jiān)管方式方面,《實施細則》規(guī)定住房租賃企業(yè)向承租人單次收取承租人租金超過3個月(不含3個月)及單次收取承租人押金超過一個月(不含1個月)對應合同的全部資金存入監(jiān)管賬戶。存入監(jiān)管賬戶的租金在《監(jiān)管協(xié)議》生效后的次月初按月劃轉至住房租賃企業(yè)的一般結算賬戶。
在明確銀行、企業(yè)責任方面,《實施細則》要求住房租賃企業(yè)應當告知承租人本實施細則的相關規(guī)定。承辦銀行應當按照監(jiān)管協(xié)議約定開展服務,為協(xié)議簽訂提供便利,并及時監(jiān)管資金釋放情況通過租賃平臺通知當事人。區(qū)房管部門對住房租賃企業(yè)的監(jiān)管賬戶資金情況進行監(jiān)督。
2022年5月10日—20日,武漢市住房保障和房屋管理局將《實施細則》在官網(wǎng)上進行了公示,征求社會公眾意見,在征求社會公眾意見期間未收到公眾反饋意見。
《實施細則》自2022年8月15日起施行,有效期2年。國家、省、市有關管理部門出臺新的規(guī)定,依照新規(guī)定執(zhí)行。
來源:武漢市住房保障和房屋管理局 湖北發(fā)布 編輯:呂艷麗
責任編輯:hnmd004
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