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2021年直系親屬房產(chǎn)過戶免費么?房產(chǎn)證過戶給子女免費嗎?

2022-06-06 14:40:08來源:貿(mào)易經(jīng)濟網(wǎng)

2021年直系親屬房產(chǎn)過戶免費了嗎?房產(chǎn)證過戶給子女免費嗎?直系親屬房產(chǎn)過戶免費是真實的嗎?一起來了解一下。實際上,2021年直系親屬房產(chǎn)過...

2021年直系親屬房產(chǎn)過戶免費了嗎?房產(chǎn)證過戶給子女免費嗎?直系親屬房產(chǎn)過戶免費是真實的嗎?一起來了解一下。

實際上,2021年直系親屬房產(chǎn)過戶并不是完全免費的。根據(jù)《契稅法》規(guī)定,在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有,變更為夫妻雙方共有或另一方所有的,或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有,變更為其中一方所有的,或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有,雙方約定、變更共有份額的,免征契稅。也就是說夫妻過戶、子女房產(chǎn)過戶免征契稅,但仍需要支付公證費和工本費。

2021年沒有直系親屬財產(chǎn)自由轉(zhuǎn)移的規(guī)定。房產(chǎn)過戶費用的內(nèi)容很多,有契稅、土地增值稅、營業(yè)稅、所得稅、房屋交易手續(xù)費、房屋產(chǎn)權(quán)登記費、房屋評估費等。如果是直系親屬、贍養(yǎng)人、扶養(yǎng)人之間的無償贈與,其中免征營業(yè)稅和個人所得稅,其他稅收仍需按規(guī)定繳納。

夫妻之間轉(zhuǎn)讓房屋的,在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,房屋所有權(quán)原屬夫妻一方所有,所有權(quán)人希望變更為夫妻雙方共同所有或者另一方所有的,免征契稅。將共有房產(chǎn)變更為其中一方,或者夫妻雙方同意變更共有份額的,也是免契稅的,但其他相關(guān)費用也需要按規(guī)定繳納。

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