契稅優(yōu)惠政策2021，房屋契稅優(yōu)惠政策2021新規(guī)

契稅優(yōu)惠政策2021包含以下幾種，房產(chǎn)契稅如何征收，有幾種稅費(fèi)的改變，先做了解：

繼續(xù)在新能源汽車實(shí)施車輛購(gòu)置稅免稅政策根據(jù)規(guī)定，從2021年1月1日至2022年12月31日，在新能源汽車購(gòu)買的單位和個(gè)人免征車輛購(gòu)置稅。新能源汽車免征車輛購(gòu)置稅是指純電動(dòng)汽車、插電式混合動(dòng)力汽車(包括增程汽車)和燃料電池汽車。

繼續(xù)實(shí)施西部大開發(fā)政策，從2021年1月1日至2030年12月31日，對(duì)西部地區(qū)的產(chǎn)業(yè)鼓勵(lì)類企業(yè)減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅。鼓勵(lì)類產(chǎn)業(yè)企業(yè)是指主營(yíng)業(yè)務(wù)為規(guī)定的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占企業(yè)總收入60%以上的企業(yè)。

廣告費(fèi)和業(yè)務(wù)推廣費(fèi)稅前扣除。2021年1月1日至2025年12月31日，藥品制造、飲料制造(不含白酒制造)化妝品制造或銷售、企業(yè)發(fā)生的廣告費(fèi)、業(yè)務(wù)推廣費(fèi)允許扣除。不超過(guò)當(dāng)年銷售(營(yíng)業(yè))收入30%的部分;超出部分允許結(jié)轉(zhuǎn)并在下一個(gè)納稅年度扣除。

對(duì)于個(gè)人，進(jìn)一步簡(jiǎn)化和優(yōu)化部分納稅人個(gè)人所得稅的代扣代繳和預(yù)繳方式。從2021年1月1日起，在納稅人累計(jì)收入不超過(guò)6萬(wàn)元的月份，不預(yù)扣個(gè)人所得稅;在累計(jì)收入超過(guò)6萬(wàn)元的月份和當(dāng)年隨后的月份，提前扣繳個(gè)人所得稅。

當(dāng)然，除了這些政策之外，各地還有一些招商引資政策，比如財(cái)政支持和獎(jiǎng)勵(lì)，地方留成部分增值稅和所得稅，按一定比例支持。稅額越高，獎(jiǎng)勵(lì)比例越大。獎(jiǎng)勵(lì)比例為30% ~ 80%，地方留成增值稅占50%，地方留成所得稅占40%。當(dāng)月繳稅的，下月兌現(xiàn)經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。

對(duì)于缺乏成本的企業(yè)，可以選擇已批準(zhǔn)的征稅政策。一般納稅人核定的稅率為1%、2%或2.5%。不同的行業(yè)稅率不同。對(duì)于小規(guī)模納稅人，核定稅率為0.5% ~ 2.1%。

2021年新契稅法取消契稅，意味著契稅法明確了婚姻關(guān)系期間，房屋所有權(quán)，夫妻雙方變更土地、房屋所有權(quán)，法定繼承人繼承土地、免征契稅。為體現(xiàn)對(duì)公益事業(yè)的支持，增加對(duì)非營(yíng)利性學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)和社會(huì)福利機(jī)構(gòu)接受土地、住房用于教學(xué)、醫(yī)療、科研、辦公、養(yǎng)老以及減免契稅的規(guī)定。

同時(shí)，契稅法也增加了退稅條款。合同失效、被撤銷或者無(wú)效、解除的，土地房屋所有權(quán)依法登記前，納稅人可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還已繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法辦理退稅。

此外，很多人關(guān)心契稅稅率的變化。1997年已經(jīng)明確了契稅稅率為3%-5%。契稅法基本延續(xù)了契稅暫行條例關(guān)于稅收優(yōu)惠的規(guī)定，授權(quán)直轄市、省、自治區(qū)對(duì)不同主體、不同地區(qū)、不同類型的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

2021年，新的契稅法為土地和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓增加了以下三種免稅：

1.婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻變更土地、房屋權(quán)屬的。

2.法定繼承人通過(guò)繼承繼承土地和房屋的所有權(quán)。

3.依法應(yīng)當(dāng)免稅的領(lǐng)事館和外國(guó)駐華使館、國(guó)際組織駐華代表機(jī)構(gòu)，承擔(dān)土地、房屋所有權(quán)。

住房契稅優(yōu)惠政策2021新規(guī)定;

一、2021年第一套新的住房契稅政策。個(gè)人購(gòu)買家庭唯一的房屋(家庭成員包括配偶、未成年子女，購(gòu)房人、下同)，面積在90平方米以下的，契稅減按1%的稅率征收;面積超過(guò)90平方米的，契稅減征1.5%;

二、2021年兩套房屋契稅新政策。購(gòu)買面積在90平方米以下的第二套改善住房的個(gè)人，契稅減征1%;面積超過(guò)90平方米的，契稅減征2%。第二套家庭改善住房是指已經(jīng)擁有一套住房的家庭購(gòu)買的第二套住房;

三、納稅人申請(qǐng)稅收優(yōu)惠申報(bào)新政策。契稅2021年，納稅人申請(qǐng)稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，購(gòu)房所在地房產(chǎn)部門將出具納稅人家庭住房情況的書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果及相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。

四、2021年房屋契稅新政策適用范圍。2021年房屋契稅新政策的具體操作辦法，由自治區(qū)、各省、直轄市稅務(wù)、財(cái)政、房地產(chǎn)主管部門共同制定。

契稅優(yōu)惠政策有幾種改變，上述的內(nèi)容大家在看完之后也就明白了，如果涉及相關(guān)人員，可以看看當(dāng)?shù)氐耐ㄖ?/p>

關(guān)鍵詞： 契稅 優(yōu)惠政策 房屋契稅